樓宇是承載都市產(chǎn)業(yè)的平臺，是城市發(fā)展提質(zhì)增效重要突破口，被形象地稱為“立起來的開發(fā)區(qū)”。在今天（17日）開幕的渝中區(qū)政協(xié)第十四屆五次會議上，九三學社渝中區(qū)委提出《關(guān)于統(tǒng)籌推進渝中區(qū)樓宇經(jīng)濟持續(xù)良性發(fā)展的建議》，并在大會上作口頭發(fā)言交流，從如何抓住機遇、發(fā)揮優(yōu)勢、破解瓶頸，促進樓宇經(jīng)濟的高質(zhì)量發(fā)展，緩解渝中建設(shè)發(fā)展面臨的物理空間受限問題提出建議。
九三學社渝中區(qū)委在調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，目前，渝中區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展還存在不少問題及制約今后發(fā)展的瓶頸。如商務(wù)樓宇存量大、老舊樓宇多；商務(wù)樓宇空置率高、利用率低；發(fā)展推動力尚顯不足、品質(zhì)提升任務(wù)重。對此，九三學社渝中區(qū)委提出了發(fā)展理念前瞻化與規(guī)劃布局協(xié)同化、業(yè)態(tài)發(fā)展多元化與配套服務(wù)精細化的建議。
具體來講，要處理好存量與增量的關(guān)系。渝中區(qū)要在新開發(fā)商務(wù)樓宇總量源頭上進行指導(dǎo)性調(diào)控，杜絕新商務(wù)樓宇的無序生長。形成“高、中檔樓宇為主、普通商務(wù)樓宇為補充的良好生態(tài)群落。要處理好品牌化和產(chǎn)業(yè)化的關(guān)系。結(jié)合渝中正在大力發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)（主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)）及區(qū)域比較優(yōu)勢，在符合市場發(fā)展規(guī)律下進行引導(dǎo)，構(gòu)建相應(yīng)的產(chǎn)業(yè)樓宇（如金融服務(wù)樓宇、文化旅游樓宇、中介服務(wù)樓宇、醫(yī)療大健康樓宇、教育培訓樓宇等），形成品牌樓宇（群落）。要處理好商務(wù)樓宇改造與區(qū)域配套的關(guān)系。依托渝中區(qū)新成立的城市更新、大健康管理等平臺公司，引進社會資本參與，改進周邊綜合交通體系，完善停車、電梯、通訊等配套設(shè)施，提升物業(yè)管理和專業(yè)化招商等服務(wù)水平，提升老舊商務(wù)樓宇的價值空間和產(chǎn)出效益。
在業(yè)態(tài)發(fā)展多元化方面，建議結(jié)合周邊的文化旅游元素對部分老舊樓宇進行統(tǒng)籌改造，滿足游客吃、住、娛、購、觀等需求；在輕道站點等交通便利區(qū)域，通過“商改住”打造一批高品質(zhì)的人才公寓和長租公寓，滿足渝中金融業(yè)、中介服務(wù)業(yè)等高層次人才的居住需求；結(jié)合渝中區(qū)老齡化的人口結(jié)構(gòu)變化和機構(gòu)養(yǎng)老的需求，將部分商務(wù)樓宇進行適老化改造形成養(yǎng)老機構(gòu)聚集地。
在配套服務(wù)精細化方面，建議管理模式從以服務(wù)居住人群為主的習慣模式向服務(wù)居住人群與服務(wù)樓宇工作人群并重的模式轉(zhuǎn)變。提高樓宇企業(yè)員工便利度，改善樓宇企業(yè)員工的生活環(huán)境，豐富樓宇文化休閑娛樂活動，加強樓宇基礎(chǔ)設(shè)施對接，實現(xiàn)區(qū)域資源共享。
會議期間，九三學社界別政協(xié)委員緊緊圍繞區(qū)委、區(qū)政府的中心工作，全區(qū)經(jīng)濟發(fā)展大局和重大決策部署以及人民群眾關(guān)注的熱點、焦點、難點問題積極提交相關(guān)建議，其中《關(guān)于疫情防控背景下加強基層社區(qū)治理的建議》在政協(xié)會上作大會書面發(fā)言。（王曉莉）
